4mux7火熱連載小说 – 第1134章 看中了一套房子 分享-p3RoQu
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第1134章 看中了一套房子-p3
“我这边给您推荐几个升值比较快的小区?实话说,这几个小区的房源非常紧张,舍得卖的房主不多,有放出来的房源,只要价格合适,基本上很快就被买走了。”
“行,带我去看看,如果满意的话,就约卖家见个面吧。”
“这不是最近吉祥花园小区最近的房价总算是回暖了一点嘛,他就想着快点卖掉。之所以要求全款,主要还是贷款走的手续太慢,他怕钱还没拿到,情况又有变化。”
“明里暗里,一直都在用学区房炒作,再加上附近交通还可以,又是新房子,各方面都不错,所以有不少人都来买,其中也包括一些炒房……咳咳,投资等升值的。”
结果就是拆东墙补西墙,这些部门全都越赚越多。
而且付全款能好好讲讲价,这也比较符合裴谦的需求。
更何况中介介绍的这几个地方都挺热门,价格都被炒得老高,在裴谦看来全都是泡沫,他买房是为了住的,又不是为了投资或者炒房,更没必要去碰。
“要说小区开发商虚假宣传吧,他们也是打的擦边球,只是让销售明里暗里地暗示一番,也没有直接写到合同里,这有什么办法呢?”
“那您看这套房子怎么样,我觉得算是吉祥花园小区比较合适的一套了。”
快速地研究了一下附近小区的情况之后,裴谦立刻出门,打车赶了过去。
而且,比较傻逼的主要是这些公司的领导层,这些中介嘛,虽然也确实存在一些为了提成满嘴跑火车、不太靠谱的中介,但大多数人也只是打工仔,为了养家糊口的,所以也犯不着太过敌视。
正好这附近有一家房产中介的门店,裴谦径直走了过去。
反倒是那几个被炒到八九千、上万的小区,或者是附近的商铺,才更有升值潜力。
一套120平的房子,哪怕是一年内从均价8000涨到均价10000,这已经很高了吧?但总价的增长也才24万而已。
这要是涨个25%,那可是1500万啊!
裴谦有些意外:“哦?去年就交房了,一直没装修,也没住?”
更何况中介介绍的这几个地方都挺热门,价格都被炒得老高,在裴谦看来全都是泡沫,他买房是为了住的,又不是为了投资或者炒房,更没必要去碰。
主要是裴谦觉得自己就是个典型的单线程动物,同一时间集中精力思考一件事情还可以,往往都能想出不错的解决办法;但是很多事情全都堆到一起的时候,就很难搞定了。
“或者您要是不介意的话,我给您介绍一下附近的商铺?虽然最好地段的商铺早都已经被买完了,但稍微靠近一些的商铺,努努力还是可以拿下的。”
这么一比较就会发现,根本不赚啊!
老工业区这边用地规划比较紧张,今年没有新小区开盘,只有二手房,但同为二手房,有那种房龄三四十年的老房子,也有房龄三五年、相对比较新的房子。
更何况中介介绍的这几个地方都挺热门,价格都被炒得老高,在裴谦看来全都是泡沫,他买房是为了住的,又不是为了投资或者炒房,更没必要去碰。
虽然他对于这些中介公司没什么好感,但毕竟平时事情很多,工作也很忙,裴谦又不能麻烦自己的员工帮忙,也只能找这些不太喜欢的中介公司了。
之所以亏钱这么困难,这可能也是一个关键原因。
“我这边给您推荐几个升值比较快的小区?实话说,这几个小区的房源非常紧张,舍得卖的房主不多,有放出来的房源,只要价格合适,基本上很快就被买走了。”
一听说是来买房的,中介小哥当时就精神了。
“但是升值最快的,全都是小吃集市附近的几个好小区,要么是带学区的,要么是距离小吃集市特别近、紧挨着的那种。”
好家伙,全是套路。
即使有第三茬商铺,说不定也被另外一些闻风而来的人给买了。
“这位卖家就是这样的情况,三套房子全都砸手里了,急于脱手。”
这段时间小吃集市的热度上涨,他们这些做中介的,也跟着沾了不少光。
看这个中介年轻的样子,估计他也不懂这些,只是按照目前的市场行情介绍的,所以裴谦也没太生气,只是懒得跟他多哔哔。
中介小哥话里话外就一个意思:这个吉祥花园小区虽然看起来环境还行,但实际上根本没什么升值空间。
中介小哥听出了裴谦似乎有点不耐烦,赶忙点头:“好的好的,我就是给您提个醒。”
一套120平的房子,哪怕是一年内从均价8000涨到均价10000,这已经很高了吧?但总价的增长也才24万而已。
“但是升值最快的,全都是小吃集市附近的几个好小区,要么是带学区的,要么是距离小吃集市特别近、紧挨着的那种。”
要是涨50%,买的房子虽然在纸面上赚了五十多万,但小吃街这边一下子又让他少了300万的亏钱额度。
“等业主们最后发现根本不是学区房,房价自然就落下来了。”
所以,裴谦一定要想方设法不让别人知道自己在这里买了房子,更不希望这边的房价疯涨。
“这个房主,好像在同小区一下子买了三套,不仅这个小区,在其他小区,也有房子。具体有多少就不清楚了。”
“卖之前吹说这里有学区,但又不可能写到合同里,只是明里暗里地暗示。等最后业主发现实际上根本没学区,这房子也已经买了,申诉无门。”
裴谦心中表示呵呵。
好家伙,全是套路。
“明里暗里,一直都在用学区房炒作,再加上附近交通还可以,又是新房子,各方面都不错,所以有不少人都来买,其中也包括一些炒房……咳咳,投资等升值的。”
裴谦心中表示呵呵。
“这一带的房子其实没什么特别好的升值属性,也就最近腾达集团把小吃集市开过来之后,改善了一下附近的居住条件,才有了升值的势头。”
而腾达集团在小吃街买商铺可是买了小半条街,总价值高达6000多万。
裴谦看的这个小区算是这一代最新的楼盘,去年才盖起来的,整体的环境还算是不错,距离小吃集市有一段距离,但也不算很远,尚在可接受范围之内。
所以像这种需要一直惦记着又比较费心的事情,裴谦都倾向于尽快解决,解决掉之后赶紧给自己的大脑清空一下内存。
“这不是最近吉祥花园小区最近的房价总算是回暖了一点嘛,他就想着快点卖掉。之所以要求全款,主要还是贷款走的手续太慢,他怕钱还没拿到,情况又有变化。”
“我这边给您推荐几个升值比较快的小区?实话说,这几个小区的房源非常紧张,舍得卖的房主不多,有放出来的房源,只要价格合适,基本上很快就被买走了。”
而腾达集团在小吃街买商铺可是买了小半条街,总价值高达6000多万。
好家伙,全是套路。
裴谦心中表示呵呵。
“当然,我得实话实说,我推荐的这几个地方,都是价格比较高的。但是价格高,上涨也快啊,您好好考虑一下。”
而且,比较傻逼的主要是这些公司的领导层,这些中介嘛,虽然也确实存在一些为了提成满嘴跑火车、不太靠谱的中介,但大多数人也只是打工仔,为了养家糊口的,所以也犯不着太过敌视。
门店里一位中介看到裴谦推门进入,立刻迎了上来。
“买房?您请坐!我给您倒杯水。”
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这么一比较就会发现,根本不赚啊!
“我这边给您推荐几个升值比较快的小区?实话说,这几个小区的房源非常紧张,舍得卖的房主不多,有放出来的房源,只要价格合适,基本上很快就被买走了。”
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裴谦就只买一套房子,总价一百多万而已,按照25%来涨,最多也就涨二三十万。
这段时间小吃集市的热度上涨,他们这些做中介的,也跟着沾了不少光。
岂不是当场起飞?
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“等业主们最后发现根本不是学区房,房价自然就落下来了。”
倒不是担心房子的涨跌问题,那十几万幅度的涨跌,还不足以让裴谦操心。
“我这边给您推荐几个升值比较快的小区?实话说,这几个小区的房源非常紧张,舍得卖的房主不多,有放出来的房源,只要价格合适,基本上很快就被买走了。”
中介小哥笑了笑:“这不是很正常的事情吗?他又不是只买这一套房子。”